Vėjo greitis ir kryptis
Greitis

1 km/h

Kryptis

Antrasis karantinas būsto rinką paveikė gerokai mažiau

Antrasis karantinas būsto rinką paveikė gerokai mažiau

Grįžti atgal

Praėjus mėnesiui po antrojo karantino pradžios, kol kas dar sunku tiksliai vertinti jo įtaką būsto rinkai. Kiekvienų metų gale ji šiek tiek atvėsta, todėl vienareikšmiškai pasakyti, ar šių metų rezultatas yra sezoniškumo, ar karantino išdava, dar yra per sudėtinga – tai parodys vėlesni mėnesiai. Visgi, lapkričio mėnesio rezultatai – geri ir teikia optimizmo, kad Lietuvos ekonomikai antrasis karantinas turės dar mažesnę įtaką nei pavasarinis laikotarpis.

Didžiųjų miestų būsto rinka po pirmojo antrojo karantino mėnesio - kasmetinis cikliškumas ar karantino įtaka?

Paskelbus antrąjį koronaviruso iššauktą karantiną rinka penktadaliu smuktelėjo, tačiau efektas toli gražu nebuvo toks stiprus kaip pavasarį, o pirminės rinkos rezultatas išliko aukštas, tvirtina „Citus“ analitikai.

„Citus“ analitikai skaičiuoja, kad, preliminariais duomenimis, Vilniuje lapkričio mėnesį rezervuoti 504 nauji būstai (butai ir kotedžai). Tai yra daugiau nei priešpaskutinį metų mėnesį pernai ar užpernai: 2019.11 rezervuoti 496, 2018.11 – 393 nauji būstai. Svarbiausia, kad tai buvo daugiau nei per pirmąjį karantino mėnesį: šių metų balandį naujų būstų pardavimai nesiekė šimto.

„Kiekvienais metais lapkričio–gruodžio mėnesiais stebime ciklišką rinkos susitraukimą. Todėl, įvertinus dar ir paskelbtą antrąjį karantiną, situacija yra visiškai normali. Labai džiugu, kad šis karantinas kol kas turėjo daug mažesnę įtaką nei pirmasis, tačiau matome kai kuriuos pokyčius klientų elgsenoje. Pavyzdžiui, atsiradus judėjimo, bendravimo apribojimams, pastebimai išaugo sprendimo priėmimo laikas. Iš kitos pusės, žmonės priprato prie nuotolinio bendravimo priemonių, jų patogumą ir efektyvumą vertina panašiai kaip tiesioginio bendravimo priemonių ir tai yra išties geras ženklas, leidžiantis toliau judėti į priekį gyvenimui. Pavyzdžiui, mūsų pardavimų komanda per paskutinius du mėnesius, kai pasiūlė virtualius susitikimus, jų turėjo jau apie 150“, – pranešime cituojamas „Citus“ investicijų ir analizės vadovas Šarūnas Tarutis.

Šarūnas Tarutis pastebėjo, kad sandėlis sostinėje, nors ir nežymiai, šiek tiek išaugo – daugiau nei buvo fiksuota pardavimų.

Specialisto teigimu, tai rodo, kad anksčiau įšaldyti projektai rudenį vėl pajudėjo į priekį, o vartotojų pasitikėjimas ir lūkesčiai pagaliau įtikino ir verslą. Š. Taručio teigimu,

Kaune lapkritį, preliminariai, rezervuoti 88 nauji būstai, o viso per 11 mėn. – 725 būstai.

Pernai per tą patį laikotarpį rezervuoti 1 193, užpernai – 772 butai ir kotedžai.

Skaičiai ir faktai

  • 2020 m. spalio mėn. Vilniaus pirminėje būsto rinkoje rezervuoti 504 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 496, 2018 m. – 393 („Citus“ duom.);
  • 2020 m. sausio – lapkričio mėn. Vilniuje rezervuoti 4 718 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 5 817, 2018 m. – 4 190 („Citus“ duom.);
  • Lapkričio mėn. pabaigoje aktyvus būsto sandėlis (rinkoje parduodamų butų ir kotedžų sk.) Vilniuje buvo 5 095 būstai, 2019 m. – 5 676, 2018 m. – 5 830 („Citus“ duom.);
  • 2020 m. spalio mėn. Kauno pirminėje būsto rinkoje rezervuoti 88 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 108, 2018 m. – 78 („Citus“ duom.);
  • 2020 m. sausio – lapkričio mėn. Kaune rezervuoti 725 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 1 193, 2018 m. – 772 („Citus“ duom.);
  • Lapkričio mėn. pabaigoje aktyvus būsto sandėlis Kaune buvo 955 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 1 091, 2018 m. – 1 000 („Citus“ duom.);
  • „Citus“ valdomuose projektuose 2020 m. spalio mėn. rezervuotas 30 būstų – 23 Vilniuje ir 7 Kaune. Per 11 mėn. rezervuoti 222 būstai;
  • Nuo birželio mėn. „Citus“ pristatė 6 naujus projektus arba pradėjo statybas: darbai pradėti Vilniuje esančiuose „Būk čia“ namuose (viso 96 butai ir 5 kotedžai) ir „Miško arduose“ (II etapas, viso 119 butų), Kaune – „Klevų namuose“ (viso 189 butai). Pristatytas naujas projektas Kaune – „Radio city“ (viso 329 loftai, I etape – 152; jame pradėtos statybos) ir du Vilniuje – „Link Ten“ Šnipiškėse (viso 114 butų) ir „PaJustis“ Justiniškėse (viso 80 kotedžų ir 100 butų, 4 etapai).

 

Plačiau skaitykite – http://www.statybunaujienos.lt/naujiena/Citus-analitikai-antrasis-karantinas-busto-rinka-paveike-gerokai-maziau/16060.

Tapkite CITUS draugais socialiniuose tinkluose ir sužinokite dar daugiau naujienų!